1. Tên dự án: Xây dựng Khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2
2. Ngành/Lĩnh vực: Khu đô thị, Nhà ở
3. Địa điểm: Xã Phúc Thịnh (theo địa danh hành chính mới)
4. Chủ trương đầu tư: UBND Thành phố đã ban hành các Quyết định phê duyệt chủ trương đầu tư số 6619/QĐ-UBND ngày 24/12/2024; Quyết định số 1878/QĐ-UBND ngày 01/4/2025 phê duyệt hồ sơ mời quan tâm
5. Mục tiêu đầu tư: triển khai cụ thể hóa Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, Chương trình và Kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt, Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án thí điểm Khu nhà ở xã hội tập trung được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt; xây dựng một khu nhà ở xã hội tập trung đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, bổ sung vào quỹ nhà ở của thành phố Hà Nội, tạo cảnh quan đô thị và góp phần phát triển kinh tế, xã hội khu vực.
6. Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
7. Thông tin về đất đai, sơ đồ mặt bằng, sơ đồ quy hoạch, phân giới được phê duyệt:
- Thông tin về đất đai: Dự án nằm trong danh mục các công trình, dự án bổ sung kế hoạch sử dụng đất năm 2023 huyện Đông Anh đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 4618/QĐ-UBND ngày 14/9/2023 (số thứ tự 42). Diện tích thu hồi đất là 39,49ha.
- Sự phù hợp của dự án với quy hoạch liên quan: Quy hoạch chung Xây dựng Thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 1259/QĐ-TTg ngày 26/7/2011; Quy hoạch phân khu đô thị N7, tỷ lệ 1/5000 được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 2270/QĐ-UBND ngày 25/5/2012; Quy hoạch chi tiết dự án thí điểm khu nhà ở xã hội Tiên Dương 2 tỷ lệ 1/500 tại xã Tiên Dương, huyện Đông Anh, Hà Nội được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 3175/QĐ-UBND ngày 12/6/2019.
- Sơ đồ quy hoạch, phân giới được duyệt: theo quy hoạch đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3175/QĐ-UBND ngày 12/6/2019
8. Quy mô đầu tư: Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 3175/QĐ-UBND ngày 12/6/2019 với quy mô sử dụng đất khoảng 394.900 m2 trong đó:
- Nhà đầu tư thực hiện đầu tư, kinh doanh, khai thác các công trình nhà ở xây dựng trên quỹ đất khoảng 146.265 m2 (trong đó quỹ đất để xây dựng nhà ở xã hội khoảng 123.171 m2, quỹ đất để xây dựng nhà ở thương mại khoảng 323.094 m2) với tổng số khoảng 3.458 căn nhà, khoảng 267.526 m2 sàn sử dụng nhà ở; kinh doanh khai thác các công trình thương mai, dịch vụ xây dựng trên quỹ đất khoảng 6.677 m2; gồm:
+ Nhà ở chung cư xã hội khoảng 3.344 căn hộ, khoảng 210.537 m2 sàn sử dụng, gồm: Căn hộ chung cư để cho thuê (tối thiểu 20%) với 669 căn hộ, 42.107m2 sàn; căn hộ chung cư để cho thuê mua (tối thiểu 10%) với 334 căn hộ, 21.054 m2 sàn; căn hộ chung cư để bán (tối đa 70%) với 2.341 căn hộ, 147.376m2 sàn. Diện tích mỗi căn hộ tối thiểu 25 m2, tối đa 70 m2; được điều chỉnh tăng tiêu chuẩn diện tích sử dụng căn hộ tối đa nhưng không quá 10% và đảm bảo tỷ lệ số căn hộ diện tích trên 70 m2 không quá 10% tổng số căn hộ nhà ở xã hội tại Dự án.
+ Nhà ở thương mại thấp tầng biệt thự, liền kề: 114 căn nhà, 56.989 m2 sàn sử dụng.
+ Công trình dịch vụ, thương mại (tại các ô đất CC.DV01), khoảng 6.148m2 sàn sử dụng.
- Nhà đầu tư đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật xung quanh ô đất, sau khi hoàn thành bàn giao cho Thành phố, chính quyền địa phương để quản lý, đầu tư xây dựng theo quy định, gồm:
+ Các công trình giáo dục (trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở) tại các ô đất MN-01, TH-01, TH-02 với tổng diện tích khoảng 32.434 m2.
+ 02 bãi đỗ xe tập trung tại các ô đất BĐX-01, BĐX-02 với tổng diện tích khoảng 12.236 m2.
- Nhà đầu tư đầu tư xây dựng công trình, sau khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan chuyên ngành hoặc chính quyền địa phương quản lý trên diện tích đất
còn lại của Dự án, gồm:
+ Hệ thống đường giao thông Thành phố, khu vực, phân khu vực.
+ Hệ thống đường giao thông nội bộ khu đô thị.
+ Diện tích đất công cộng, cây xanh, đất cây xanh - thể dục thể thao.
+ Trạm xử lý nước thải, trạm biến áp.
9. Vốn đầu tư: Khoảng 6.841,667 tỷ đồng, trong đó:
- Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án khoảng 6.367,787 tỷ đồng;
- Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 473,880 tỷ đồng.
10. Tiến độ thực hiện: Từ năm 2024 đến năm 2030.
11. Thời hạn hoạt động: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. 
12. Cơ chế đầu tư: Nhà đầu tư được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định pháp luật
13. Hình thức đầu tư: Vốn ngoài ngân sách
14. Cơ quan, đơn vị chủ trì đề xuất dự án: Sở Xây dựng 
15. Tiến độ thực hiện đến quý I/2025: Chủ trương đầu tư của dự án đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 6619/QĐ-UBND ngày 24/12/2025. Thực hiện Quyết định số 1877/QĐ-UBND ngày 01/4/2025 của UBND Thành phố về việc phê duyệt Hồ sơ mời quan tâm đối với dự án, Sở Xây dựng đã đăng tải Thông báo mời quan tâm và phối hợp với các Sở, ngành liên quan triển khai thực hiện các bước tiếp theo.